Le portrait immobilier de la région Manicouagan est demeuré en 2025 à l’avantage des vendeurs.
Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, qui offre un compte-rendu trimestriel des achats et des ventes de maisons dans les principales agglomérations, 215 résidences unifamiliales ont changé de mains en 2025 dans la région de Baie-Comeau, ce qui représente une légère diminution de 3% par rapport à 2024.
Seulement 33 propriétés demeuraient disponibles au 1 janvier dernier entre Ragueneau et Franquelin.
La vitesse de vente des résidences a encore rétréci : elle s’est établie à 23 jours en moyenne, une amélioration de 27% comparée à l’année précédente.
Si les maisons s’envolent rapidement, leur prix n’en est pas moins plus élevé : le coût d’achat médian est passé à 245 000 dollars au terme de l’année.
Il faut généralement débourser aujourd’hui 75% de plus pour l’achat d’une maison unifamiliale par rapport à il y a cinq ans, selon le rapport de l’association.
Pour James Fong, agent immobilier chez Re/Max Distinction, le marché baie-comois a toutes les raisons d’être convoité par les chercheurs de propriétés à prix modique, car Baie-Comeau et Matane offrent les prix les plus bas au Québec.
Monsieur Fong confirme les données de l’activité Centris à l’effet qu’en 2025, les ventes ont été très rapides et que plusieurs acheteurs se présentent sur une même offre de propriété.
Reste que le prix des maisons mobiles a explosé ces dernières années, certaines s’offrant à plus de 200 000 dollars, notamment dans le secteur Mingan à Baie-Comeau, parce que le terrain loué sur lequel elles se retrouvent, étant entretenu par la municipalité, représente moins de soucis et d’investissement pour l’acheteur.
